Всички кредити. Умно решение.
Вашата количка е празна!
Какво е договорна ипотека и в кои случаи се вписва? Договорната ипотека е нотариален акт въз основата, на който се учредява ипотеката.
Договорна ипотека се вписва върху собствен имот или имот на трето лице, което е съгласно да предостави имота си като обезпечение. Трето лице собственик на имота дава съгласието да бъде учредена ипотека като се подписва в ипотеката като ипотекарен длъжник.
Част от банките задължително изискват ипотекарният длъжник да се подпише и като съдлъжник в договора за кредит. Друга част изискват подпис като ипотекарен длъжник без да е необходимо да се подписва и като солидарен длъжник.
Всъщност този въпрос е много важен и съществен. Ако ще обезпечавате кредита си с имот на друго лице, то още в първоначалните разговори уточнете изискванията, които има банката към него. Ако задължително ще трябва да се впише като съдлъжник, то лицето може да не е съгласно. И, ако това стане ясно непосредствено преди подписване на договора, рискувате сделката да се провали. Затова, изяснете въпроса още в началото и уведомете лицето собственик на имота.
За да се учреди договорна ипотека е необходимо да осигурите:
Заяви безплатна консултация >>>
Договора за ипотека всъщност е договор за кредит въз основа, на който се учредява договорната ипотека. За да бъде вписана ипотека трябва да бъде оформен и подписан от всички страни договора за кредит. С други думи, процесът по одобрение е приключил, съгласни с одобрените параметри и се пристъпва към подписване на договора.
Договора за кредит се подписва преди изповядване на сделката при нотариус. На самата ипотека е необходимо да бъде представен подписан екземпляр. Условията по договора се сравняват с описаните параметри в нотариалния акт за договорна ипотека. Нотариуса изчита акта в присъствието на страните по сделката, след което се подписва от всички – кредитополучател, ипотекарен длъжник, съдлъжник и представител на банката.
След като сделката приключи, нотариуса внася документите заедно с платената такса в Агенция по вписванията. Кредитополучателят определя срока за издаване на удостоверение за тежести. Въз основа на него и при положение, че всички условия за усвояване са изпълнени, банката ще разреши да бъдат ползвани суми от кредита.
Дължимите такси са:
Всички такси може да уточните с банката или нотариуса. Така ще имате точна и коректна информация.
Подайте запитване в кредитния ни портал и ще ви консултираме по всички въпроси при теглене на ипотечен кредит. Ще ви представим предложенията за ипотечни кредити на всички банки и ще ви помогнем да изберете най-изгодната оферта. Освен това, ще получите информация по всички въпроси, които ви притесняват и с наша помощ ще се предпазите от потенциални рискове.
