Кредит срещу имот

Ипотечен кредит срещу имот – изисквания

Интересувате се от възможността да изтеглите кредит срещу имот? Ако имате имот, който да отговаря на изискванията на банките за обезпечаване на заема, то ще може да го заложите и да изтеглите кредит.

Когато предстои да изтеглите кредит срещу имот е важно да обърнете внимание на:

• Процент на финансиране – при тези кредити банките финансират по-малък процент от пазарната оценка. Различните банки са определили различни проценти, но обикновено са между 70 и 80% от пазарната стойност на имота.

• Лихва – тъй като това са по-рискови кредити, лихвите са по-високи от тези при стандартните ипотечни кредити. Друг важен момент по отношение на лихвата е и какъв процент от пазарната оценка финансира банката. Ако процентът на финансиране е по-висок, то това дава отражение и на лихвата в посока нагоре. Затова трябва да прецените дали искате да изтеглите максимален размер кредит спрямо оценката.

• Пазарна оценка на имота – ако е необходимо направете предварителни консултации с експерт оценител, за да Ви даде реален ориентир за това каква ще бъде оценката на имота. Така ще може да направите преценка дали ще е достатъчна, за да получите необходимия кредит.

• Кредитоспособност – въпреки, че ипотекирате имот, на първо място банката разглежда възможността за погасяване на база на доходите. Изчислява се съотношението дълг към дохода и се определя кредитоспособността. Тук също има ограничение, като не се допуска висока задлъжнялост. При изчислението се калкулират задълженията по всички кредити и лизинги, включително и вноската по кредита, за който кандидатствате.

Разгледайте възможностите, които предоставят банките като сравните не само лихвите и таксите по кредита. Вижте всички основни параметри, сравнете ги и изберете офертата, която е най-подходяща. Трябва да съобразите всички изисквания на банките и дали е възможно да отговорите на тях. За целта направете предварителна консултация с кредитен консултант. Заявете онлайн консултация с нас и ние ще Ви помогнем в избора на най-изгодната оферта за ипотечен кредит.

Заяви безплатна консулатция тук >>>

Отпускат ли се заеми срещу залог на имот?

Често задаван въпрос, като всъщност се има предвид отпускане на кредит срещу ипотека на имот. Основно изискване по отношение на имота е да не бъде обременен с тежести. Банката, която ще Ви кредитира трябва да бъде единствен кредитор и да няма други ипотеки върху имота.

Ако отговаряте на изискванията по отношение на доходите, имате чиста кредитна история и предоставяте имот, който може да бъде приет като обезпечение, то няма пречка да бъде разгледано искането Ви за кредит. Въпросът е при какви условия се отпускат тези кредити и може ли да договорите индивидуални такива?

Отправете запитване към нас, ще се свържем с Вас и ще уточним всички подробности по искането Ви. Ще Ви консултираме напълно безплатно, като заедно ще изберем най-добрата оферта за получаване на кредит.

Залог на имот - особености

Много често ще срещнете „залог на имот“, като се има предвид учредяване на ипотека върху имота. За да се учреди ипотека е необходимо документите за имота да бъдат предварително проверени и изрядни. При наличие на разминаване в площите или други грешки в скицата или данъчната оценка, трябва своевременно да бъдат отстранени, тъй като наличието на неточности ще бъде пречка да се впише ипотека. Осигурете всички необходими документи за имота още с подаване на искането за кредит, за да може юрист на банката да ги разгледа и да даде становище по тях. Ако е необходима корекция по документите или се наложи да осигурите и други допълнителни документи, ще имате достатъчно време, докато се разглежда искането Ви.

Ипотечни кредити от нефинансови институции

Нефинансовите институции отпускат ли ипотечни кредити срещу залог на имот? При тях процедурата е опростена, тъй като се ипотекира имота и се отпускат средствата. Не се обследват доходите, което скъсява процеса по одобрение на кредита. Важно е, обаче при какви условия ще Ви бъде отпуснат кредита и изгодни ли са? Преди да предприемете подобна стъпка се запознайте с всички условия и преценете дали да подадете искане за кредит.

По всички въпроси свързани с теглене на ипотечен кредит и договаряне на условия ще Ви консултираме безплатно. Заявете онлайн консултация с нас и ще Ви помогнем да получите най-добрата оферта за финансиране.

Виж най-изгодните ипотечни кредити:

• Банкови жилищни кредити
• Сравнения на лихвите на всички ипотечни кредити
• Ипотечни кредити с общо предназначение
• Ипотечен кредит за строителство
• Теглене на ипотечен кредит
• Безплатна консултация и съдействие за получаване на ипотечни кредити