Най-изгодните кредити oт всички банки и компании | 100% безплатно ВИЖ
Начало » Полезно » Ипотечен кредит на Акт 15

Сравни всички кредити

Ипотечен кредит на Акт 15

Отпускане на ипотечен кредит с Акт 15

 

Необходим ви е ипотечен кредит за покупка на жилище с Акт 15? Харесали сте жилището, договорили сте се с продавача и остава да осигурите финансирането. Ако се намирате в такава ситуация не бързайте да подписвате предварителен договор за покупко-продажба без да сте уточнили как може да ви бъде отпуснат ипотечен кредит. Банките отпускат кредити преди наличие на Акт 16, но особеностите при този вид финансиране са много.

 

Ето защо, на първо време трябва да разгледате възможностите за отпускане на кредит и кои банки финансират покупка на имот с наличие на образец Акт 15. След това, уточнете при какви условия може да бъде отпуснат такъв кредит.

 

 

Заявете безплатна консултация >>>

 

Етапи на строителство и тяхното значение

 

Процесът на строителство на сграда преминава през няколко ключови етапа, всеки от които е свързан с издаването на определени документи:

 

Акт 14 - Удостоверява завършването на грубия строеж.

Акт 15 - Потвърждава завършването на всички строително-монтажни работи.

Акт 16 - Удостоверява въвеждането на сградата в експлоатация.

За банките Акт 15 е показател, че сградата е на финален етап от строителството и е почти готова за въвеждане в експлоатация. Това е важен момент за кредиторите, тъй като намалява риска от незавършване на проекта.

 

За какво да внимавате при покупка на апартамент с Акт 15?

 

Ако въпреки всичко сте решили да купите жилището, което сте харесали макар и с Акт 15, то е добре да имате предвид някои много съществени особености:

  • Срок на завършване на строителството – съберете информация за строителя и обектите, които е построил в последните месеци.
  • Въвеждане в експлоатация – кога се очаква да се получи удостоверение за въвеждане в експлоатация и възможни ли са усложнения.
  • Начин на плащане – уточнете структура на плащане, като се съобразите с изискванията на банката за финансиране на покупка при степен на завършеност Акт 15. Често пъти в подобни сделки искането на продавача се разминава с това какво е възможно да бъде одобрено от банката.
  • Прехвърляне на имота – на кой етап се прехвърля имота и каква е вашата сигурност.

 

Особеностите при подобни сделки са не само по отношение на преговорите с продавача, но и с банката. Покупката трябва да бъде съобразена като структура на сделката по начин, по който банката може да ви финансира. Бъдете внимателни при договаряне на условията. Имайте предвид, че това са по-рискови сделки за банката и едни от най-важните моменти са:

  • Осигуряване на самоучастие – особеното във връзка със самоучастието е осигуряване на по-голям процент собствени средства и задължителното им влагане преди да са разплатени суми от кредита;
  • Обезпечаване на кредита – пазарната оценка на имот без наличие на Акт 16 се намалява значително от банката. Съответно това може да доведе до недостатъчност на обезпечението по кредита. В такъв случай банка иска допълнително обезпечение. Почти във всеки случай се изисква ипотекиране на закупувания имот и ипотека на друг имот, които отговаря на политиката на банката за обезпеченията.

 

И двете условия е добре да бъдат обсъдени предварително, защото ако така поставени не може да ги изпълните, то няма да може да бъдете финансирани с кредит и съответно сделката ще се провали. Затова не бързайте да подписвате предварителен договор преди да договорите приемливи и изпълними условия за кредит.

 

Отправете запитване в сайта ни и ще получите професионална консултация по всички въпроси свързани с покупка на имот с ипотечен кредит. Ще ви помогнем в договаряне на най-добри условия за кредит.

 

Най-изгодните ипотечни кредити

Подай запитване

 

 

 

Вижте предложения за кредити с лесно разрешение:

 

 

Полезни кредитни калкулатори

Погасителните планове

 

 

Калкулатор за изчисление на ГПР

Кредитен калкулатор

 

 

Какъв заем може да ми бъде отпуснат?

Виж тук

 

 

Кои банки отпускат най-лесно ипотечни кредити:

 

 

Сравнение на условията по потребителските кредити:

 

 

Заяви получаване на бърз заем:

 

 

Безплатна консултация за ипотечен кредит

Заяви тук

 

 

Небанков ипотечен кредит

Заяви тук