Всички кредити. Умно решение.
Вашата количка е празна!
Как може да получите кредит без да е необходимо да осигурявате първоначална вноска? Подобно начинание ще е доста трудно, тъй като банките обикновено не финансират на 100%. Независимо от целта на кредита, винаги се иска и вноска от клиента.
Ако имате собствен имот и искате да го ипотекирате, за да направите ремонт, то банката ще изиска сметка на разходите, които ще бъдат вложени в ремонта, за да се определи размера на кредита и самоучастието. Ако с кредита ще купувате обзавеждане, то ще бъдат направени същите калкулации.
Трудно бихте договорили кредит без да вложите и собствени средства. Разбира се, всичко е строго индивидуално и може да се определи след цялостен анализ на искането. Трябва да се направи комплексна оценка на доходите и кредитоспособността, на имота, рисковия профил и други. Всичко това трябва да бъде анализирано, след което може да се прецени какво може да бъде договорено и с коя банка.
За тази цел ползвайте нашите безплатни консултантски услуги. Ние ще ви помогнем да получите най-добрата оферта за ипотечен кредит, която ще бъде съобразена с искането ви.
За да бъдете одобрени за ипотечен кредит без първоначална вноска, трябва да отговаряте на определени изисквания. Те могат да варират в зависимост от банката, но обикновено включват:
При жилищните кредити ситуацията е идентична с тази разлика, че за да се договорите с продавача на имота трябва да заплатите капаро. Само по този начин си гарантирате запазване на жилището, което сте харесали. Ако продавачът няма конкретни изисквания може да договорите минимална сума, която да заплатите като аванс. Каквато и сума да заплатите банката ще я признае като влагане на собствени средства, ако представите и съответния документ за това.
Ако, обаче не може да осигурите капаро, то рискувате да изпуснете имота, тъй като процедурата по отпускане на жилищни кредити изисква време, продавачът няма как да е сигурен, че ще получите кредита. Тези моменти са много деликатни, защото ако не разполагате със собствени средства трудно ще постигнете споразумение едновременно и с банката, и с продавача.
Друг важен момент, който не бива да пренебрегвате е, че е възможно капарото да е съвсем различно от първоначалната вноска, която изисква продавачът на имота. Това е особено важно, когато става въпрос за жилище, което все още е в процес на изграждане. Ако капарото може да е символична сума, то първоначалната вноска за закупуване на имота е съвсем различна и по-голяма по размер. При строеж и преди Акт 14 банката не отпуска средства от кредита, освен ако не е заложен друг имот.
Особеностите са много и различни като всеки казус е строго индивидуален. Консултирайте се с нас, за да намерим най-доброто решение.
