Най-изгодните кредити oт всички банки и компании | 100% безплатно ВИЖ

Сравни всички кредити

Договор за ипотечен кредит

Какво трябва да съдържа договорът за ипотечен кредит?

 

Ипотечният кредит е одобрен и следва да подпишете договора? Това означава, че трудната част по одобрение на кредита е приключила, получили сте желаните условия и следва подписване.

 

Бъдете изключително внимателни преди подписване на договора за кредит. След одобрение на кредита, задължително поискайте одобрените параметри в писмен вид. Така ще имате възможност да ги разгледате, обмислите и обсъдите с кредитен консултант. Ползвайте услугите на кредитен консултант, за да бъдете спокойни, когато подписвате. Ще може предварително да коментирате всички условия и начина на изписване. Ако имате въпроси или неясноти в договора ще получите професионално мнение. Така може да сте сигурни, че получавате независимо мнение.

 

Освен това, в случай на разминаване на клаузи в договора за кредит с предварителната информация по одобрението, ще имате доказателство какво е комуникирано с вас след получаване на решението. По този начин ще бъдете защитени.

 

 

Процес на кандидатстване и одобрение

 

Процесът на кандидатстване за ипотечен кредит включва няколко стъпки:

  • Подготовка на документи: Кредитополучателят трябва да предостави лични документи, доказателства за доходи, информация за недвижимия имот и други необходими документи.
  • Оценка на кредита: Банките извършват оценка на кредитоспособността на кредитополучателя. Това включва проверка на кредитната история, оценка на доходите и други финансови ангажименти.
  • Одобрение и оферта: Ако банката одобри кредита, кредитополучателят получава оферта, която включва условията на кредита.
  • Подписване на договора: След като кредитополучателят приеме офертата, се подписва договорът за ипотечен кредит и се извършват необходимите нотариални действия.

 

Кои са основните елементи на договора за ипотечен кредит, за които да внимавате?

 

Договорът за ипотечен кредит включва няколко ключови елемента, които определят условията на кредита:

  • Суми и срокове: Договорът трябва да посочи точната сума на кредита и периода, в който тя трябва да бъде погасена. Обикновено сроковете варират от 10 до 30 години.
  • Лихвен процент: Лихвеният процент може да бъде фиксиран или плаващ. Фиксираният процент остава непроменен през целия период на кредита или за предварително определен период, докато плаващият може да се променя в зависимост от пазарните условия.
  • Обезпечение: Недвижимият имот, който се закупува или вече е собственост на кредитополучателя, служи като обезпечение по кредита. Това означава, че ако кредитополучателят не изпълни своите задължения, банката има право да конфискува и продаде имота.
  • Погасителен план: В договора се посочва как и кога трябва да бъдат извършвани плащанията – месечно, тримесечно или годишно, както и конкретните суми на вноските.
  • Такси и разноски: Включва таксите за обработка на кредита, нотариалните такси и други административни разходи.

 

Заяви безплатна консултация >>>

 

Изготвя ли се примерен договор за ипотечен кредит?

 

Всяка банка има образци на договорите за кредит. Не винаги, обаче изготвя проект на договора, който да изпрати на клиента. Обикновено предпочитат да обсъдят условията или да ги изпратят в писмен вид по мейл. Кредитополучателите имат право да получат не само условията, а примерен договор. Трябва да потърсите договора за кредит във вид, в който следва да го подпишете. Ако ви предложат да ви изпратят само информацията, изискайте проекто договор.

 

Обърнете внимание на всички клаузи. Важно е кога и как лихвата подлежи на промяна. Също така, има ли клаузи при неизпълнението, на които ще претърпите санкции? Как са описани санкциите и има ли вероятност да бъдат наложени, т. е. изпълними ли са условията или е твърде вероятно да не ги изпълните? Всичко това е важно, защото сте уязвими и недоглеждане на договора може да ви струва скъпо.

 

Възможни ли са неравноправни клаузи в договор за ипотечен кредит?

 

Договорът за кредит е образец, който попълва банката след като се получи одобрение по кредита. В договора са въведени одобрените параметри и допълнителни условия. За да се определи дали има неравноправни клаузи трябва да направите прочит на целия договор и да се консултирате с кредитен консултант. При наличие на такива клаузи уточнете дали е възможно да бъдат променени или подобна практика не се допуска?

Ако не може да бъде променена клауза по ваше искане, то трябва да сте наясно какво следва, ако не изпълните условието.

 

Отправете запитване в кредитния ни портал. Ще получите цялата информация, от която се нуждаете, за да изтеглите най-изгодния ипотечен кредит. Ще ви консултираме напълно безплатно по всички въпроси в целия процес на отпускане на кредита.

 

 

Най-изгодните ипотечни кредити

 

Виж сравнение на кредитните оферти и заяви онлайн

Лесно сравнение и избор на кредит. Най-добрите индивидуални оферти 100% безплатно.

От коя банка можете да изтеглите най-изгоден ипотечен кредит: